AUFTEILUNG

EG: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon, Terrasse

DG: Zimmer, großer Dachboden, Balkon

KG: Technikraum, 3 Lagerräume, Terrasse

Wirtschaftstrakt: Doppelgarage, Tischlerei, Holzlager, Heuboden, 3 Dachböden, Lagerraum, Stall, Toilette, Selch

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses kleine und sonnige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich am Ortsrand von St. Peter am Ottersbach, auf einem großen, ruhigen und mit Ganztagssonne verwöhnten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.484 m².

Auf Wunsch könnten auch zwei unmittelbar angrenzende Äcker mit einer Gesamtfläche von ca. 17.116 m² zusätzlich gepachtet werden.

Das schöne und gepflegte Anwesen liegt abseits der stark befahrenen Straßen, aber trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, in wenigen Gehminuten sehr leicht erreichbar.

Das gemütliche Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoß befinden sich eine großzügige Wohnküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und einem funktionierenden Tischherd, das angrenzende Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche (es kommt eine neue Dusche), Toilette und Tageslicht, ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Vorraum.

Das Erdgeschoß verfügt außerdem im Eingangsbereich über eine gemütliche Terrasse.

Über die schöne und massive Holzstiege gelangt man ins Dachgeschoß. Dieses verfügt über ein Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Außerdem gibt es im Dachgeschoß noch einen riesigen, nicht ausgebauten Dachboden.

Dieses Einfamilienhaus ist zum Teil unterkellert und das Kellergeschoß besteht aus dem Technikraum, drei Lagerräumen (wovon zwei Räume auch als Garage nutzbar wären) und einer Terrasse.

Die sonnigen und gemütlichen Räumlichkeiten des Hauses sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet und werden mit einer extrem kostengünstigen Erdwärme-Heizung beheizt.

Das Anwesen verfügt sowohl über einen eigenen Brunnen als auch über einen Ortswasseranschluss.

Zu diesem landwirtschaftlichen Objekt gehören auch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor samt Fernbedienung, eine voll ausgestattete Tischlerei, ein Holzlager, ein Heuboden samt Gebläse, drei Dachböden, ein großer Lagerraum, ein Stall für kleineres Nutztier, eine Toilette und eine freistehende Selch für Fleischprodukte. Es gibt auch einen großzügigen, eingezäunten Gemüsegarten.

Zwei große und unmittelbar angrenzende Ackerflächen könnten bei Bedarf noch gepachtet werden, dies ist aber keine Verpflichtung.

Das Grundstück besteht grundsätzlich aus Grünflächen und es bietet einen schönen Ausblick auf die nähere Umgebung.

Ihre Freizeit können Sie entweder auf einem der beiden Balkone oder auf einer der beiden Terrassen genießen. Dieses Grundstück ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre.

Das Objekt könnte das ideale Zuhause für diejenigen sein, die sich gerne landwirtschaftlich und handwerklich im kleineren Rahmen betätigen möchten. Es bietet auch eine gute Basis für Selbstversorger.

Sämtliche Nebengebäude als auch die Tischlerei mit den vorhandenen Maschinen sind im Mietpreis bereits enthalten und dürfen bzw. sollen sogar benutzt werden.

Auch die vorhandenen Möbel im Einfamilienhaus dürfen entsprechend verwendet werden, ohne dass eine Ablöse bezahlt werden muss.

Schönes Anwesen in guter Lage zu einem wirklich fairen Mietpreis …!