AUFTEILUNG

14 Wohneinheiten (19,67 m² – 59,33 m²), allgemeiner Aufenthaltsraum, allgemeiner Wäscheraum, Technik- bzw. Heizraum, Abstellraum für die Mieter, 14 Parkplätze

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses wunderschöne und neuwertige Zinshaus befindet sich in Burgau, in bester Zentrumslage. Alle wichtigen Einrichtungen des Ortes wie Geschäfte, Gasthäuser, Cafés, Schule, Arzt oder das traumhafte Freibad sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Diese Tatsache ist ein Garant für die leichte Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten.

Der idyllische Ort Burgau liegt inmitten des berühmten und bei In- und Ausländern beliebten Thermenlandes. Die Heil- und Erlebnisthermen Bad Waltersdorf, Bad Blumau, Loipersdorf und Stegersbach sind jeweils nur wenige Autominuten entfernt.

Diese interessante Immobilie mit einer Grundstücksgröße von 1.063 m² steht auf einem ebenen und mit Ganztagssonne verwöhnten Grundstück und verfügt über 14 verschieden große Wohneinheiten (19,67 m² – 59,33 m²) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 607,73 m², die sich auf 3 Etagen verteilen.

Der Großteil der gut eingeteilten Wohnungen ist absolut barrierefrei. Jede Wohneinheit verfügt über einen neuwertigen Küchenblock, einen fixen Autoabstellplatz im Freien und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung bzw. im Dachgeschoß über Fensterlüftungen. Zwei Wohnungen im Erdgeschoß haben auch jeweils eine traumhafte, ca. 40 m² große Terrasse.

Dieses Zinshaus verfügt außerdem über einen allgemeinen Aufenthaltsraum, einen Wäscheraum und einen großen Abstell- bzw. Lagerraum für die Mieter.

Die gemütlichen und sonnigen Räumlichkeiten sind vorwiegend mit hellen, modernen und praktischen Laminatböden ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen mit einer angenehmen und kostengünstigen Pellets-Zentralheizung.

Für dieses Objekt bestehen zwei Landesförderungen (für umfassend energetische Sanierung und für altersgerechte barrierefreie Maßnahmen) in Form eines nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschusses in der Höhe von 30 %. Dieser Zuschuss kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Wunderschönes Zinshaus mit 4 % Rendite …!