Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Carport in der Nähe von Graz …!

Vermietet

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Ort: 8073 Feldkirchen bei Graz

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

Küche: Vorhanden

Heizung: Gas-Zentralheizung

Terrasse: Ja

Balkon: Ja

Beziehbar ab: Sofort

Kaution: € 3.500,--

Provision: 2 BMM + 20 % USt.

Beschreibung:

AUFTEILUNG
EG: Küche mit Essbereich, Wohn- Esszimmer, Bad/WC, Vorraum, Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Balkon
KG: 6 Kellerräume

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese wunderschöne, gepflegte und in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in Feldkirchen bei Graz, auf einem mit Ganztagssonne verwöhnten Grundstück mit einer Fläche von ca. 380 m².
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und es gibt nur sehr wenig Lärmentwicklung vom Flughafen Graz Thalerhof.
Die pulsierende Landeshauptstadt Graz ist nur wenige Autominuten entfernt und sie ist auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die gemütliche und gut eingeteilte Doppelhaushälfte ist in einem guten Zustand und verfügt über großzügige Wohnräume mit einer Wohnfläche mit ca. 120 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoß befinden sich die große Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und einem Essbereich, das riesige Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein schönes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Tageslicht und ein kleiner Vorraum.

Im Obergeschoß, dass über eine schöne Treppe erreichbar ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum und das traumhafte und sehr geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne, Erlebnisdusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Tageslicht und Fußbodenheizung. Zum Obergeschoß gehört auch noch ein schöner Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist.

Dieses Wohnhaus ist komplett unterkellert und dieser verflieste und beheizbare Keller besteht aus sechs Räumen. Ein Teil dieser Räume könnte bei Bedarf noch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Die sonnigen und großzügigen Räumlichkeiten sind vorwiegend mit behaglichen Echtholz-Parkettböden ausgestattet und werden mit einer angenehmen Gas-Zentralheizung beheizt, wobei die Küche, der Vorraum im Erdgeschoß und das Badezimmer im Obergeschoß über eine zusätzliche Fußbodenheizung verfügen. Im Sommer sorgt die vorhandene Klimaanlage im Obergeschoß für kühle Räume.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und zusätzliche Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Ihre Freizeit können Sie auf der großen Terrasse mit angrenzender Grünfläche genießen. Sie ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre.
Weitere Unterhaltungs- und Freizeitangebote gibt es sowohl in der nahen Landeshauptstadt Graz als auch im nahen „Schwarzl Freizeitzentrum“, dass über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.

Diese Immobilie wird bis auf die Küche und die beiden Badezimmer in einem geräumten Zustand übergeben.

Einmalige Gelegenheit in guter Lage zu einem fairen Mietpreis …!

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Ausstattung:

HWB: 57 kWh/m²a

Energieklasse: C

Echtholzparkett- bzw. Fliesenböden

2 Badezimmer mit Toilette

Sat-TV

Eigene Grünfläche

Gepflegter Zustand

Ruhige Lage

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Anfrage

"Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da."



Ansprechperson

"Reden wir über das Haus"
Josef Posch Immobilienberater

Tel: +43 664 - 22 66 076
E-Mail: