Wunderschönes, gepflegtes und sonniges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage …!

Kaufpreis:
€ 429.000,--

Grundstücksfläche: 5.207 m²

Wohnfläche: Ca. 321,90 m²

Zimmer: 9

Ort: 8083 St. Stefan i. Rosental

Küche: 2 x vorhanden

Heizung: Gas-Zentralheizung

Terrasse: 1 Terrasse

Balkon: 1 Balkon

Carport / Garage: 2 Garagen

Lage: Sonnige, ruhige Lage

Beziehbar ab: Nach Vereinbarung

Provision: 3 % + 20 % USt.

Beschreibung:

AUFTEILUNG

EG: Küche mit Essbereich, Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 WC, Wirtschaftsraum, Vorraum, Wintergarten, Terrasse, Balkon

DG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC, Speis, 2 Abstellräume, Vorraum, Wintergarten

KG: 2 Garagen, Küche, Dusche, WC, Erdkeller, 3 Lagerräume, Vorraum

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ja, es gibt sie noch, die immer seltener werdenden Immobilienjuwelen. Dieses wunderschöne, sehr gepflegte und mit Ganztagssonne verwöhnte Zweifamilienhaus ist zweifelsfrei eines dieser Juwelen. Das großzügige Wohnhaus befindet sich in der Nähe von St. Stefan im Rosental, auf einem großen, kaum einsehbaren und sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 5.207 m². Bei Bedarf könnten zwei weitere, direkt angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8.655 m² zusätzlich erworben werden.

Der aufstrebende Ort St. Stefan im Rosental liegt im berühmten steirischen Vulkanland, dass für seine sanfte Hügellandschaft und sein angenehm mildes Klima bekannt ist. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, Gasthäuser, Cafés, Sportstätten usw.), sodass Sie die Dinge des täglichen Bedarfs direkt in St. Stefan erledigen können.

Die pulsierende Bezirksstadt Feldbach, mit sämtlichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ist auch nur wenige Kilometer entfernt.

Das traumhafte und gemütliche Zwei- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 321,90 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoß befinden sich eine große Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und Essbereich, ein riesiges Wohn- Esszimmer (40,60 m²), drei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Tageslicht, zwei separate Toiletten, ein Wirtschaftsraum, ein geräumiger Vorraum, der fantastische Wintergarten mit Kachelofen und direktem Zugang zur traumhaften Terrasse mit der Größe von 53 m².

Der Wintergarten und die nach Südwest ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise sind ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Hier kann man die Seele baumeln und einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen lassen.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich über die gesamte Länge ein Balkon (ca. 28 m²), der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Von diesem Balkon genießt man den Ausblick aufs eigene Grundstück und ins Grüne.

Das Dachgeschoß verfügt über eine schöne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und einem Essbereich, eine angrenzende Speis, ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Wintergarten, ein schönes Esszimmer, drei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrankraum), ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Tageslicht.

Im Dachgeschoß befinden sich auch eine separate Toilette, zwei Abstellräume und ein großzügiger Vorraum.

Das vorher erwähnte Wohnzimmer in Kombination mit dem vorhandenen Holzfußboden ist ein Synonym für absolute Gemütlichkeit. Es ist eines der zahlreichen Highlights dieses Hauses.

Das schicke Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert und dieser Keller verfügt über zwei getrennte Garagen mit elektrischen Toren, eine kleine Küche mit Ess- und Aufenthaltsbereich, einen wunderbaren Erdkeller, drei unterschiedlich große Lagerräume, eine eigene Dusche, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen großen Gangbereich.

Sollten die Lagerräume im Keller nicht ausreichen – kein Problem. Es gibt noch weitere überdachte Lagerflächen in größerem Ausmaß.

Die sonnigen und gemütlichen Räumlichkeiten des Hauses sind vorwiegend mit behaglichen Holz- bzw. Korkböden ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt mit einer angenehmen Gas-Zentralheizung und dem vorhandenen Kachelofen.

Es verfügt auch über eine Entkalkungsanlage.

Für Ihre Fahrzeuge stehen neben den bereits erwähnten Garagen noch zahlreiche weitere Parkplätze direkt beim Haus zur Verfügung.

Dieses Zweifamilienhaus hat noch weitere Annehmlichkeiten zu bieten. Hier alle zu erwähnen, würde leider den Rahmen sprengen. Am Besten überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung davon.

Das große Grundstück besteht vorwiegend aus Grünflächen. Es ermöglicht von einigen Stellen des Hauses einen Fernblick bis zur berühmten Riegersburg.

Dieses Objekt könnte das ideale Zuhause für diejenigen sein, die viel Platz benötigen, gerne im Grünen wohnen möchten und trotzdem die Vorteile einer guten Infrastruktur nicht missen möchten.

Diese Immobilie könnte Ihr Leben nachhaltig bereichern, denn besondere Immobilien haben keinen Preis, sondern einen Wert …!

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Ausstattung:

HWB: 62,80 kWh/m²a

Energieklasse: C

Parkett- bzw. Korkböden

2 Badezimmer

4 Toiletten

Kachelofen

Entkalkungsanlage

2 Wintergärten

Riesiger Keller

Zahlreiche Parkplätze

Sat-TV

Super Zustand

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Anfrage

"Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da."



Ansprechperson

"Reden wir über das Haus"
Josef Posch Immobilienberater

Tel: +43 664 - 22 66 076
E-Mail: