Wunderschönes, äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung …!

Kaufpreis:
€ 374.900,--

Grundstücksfläche: 1.404 m²

Wohnfläche: Ca. 173,63 m²

Zimmer: 6

Ort: 8342 Gnas / Nähe

Küche: Vorhanden

Heizung: Öl-Zentralheizung

Terrasse: 2 Terrassen

Balkon: Ja

Carport / Garage: Doppelgarage

Lage: Sonnige, ruhige Lage

Beziehbar ab: Nach Vereinbarung

Provision: 3 % + 20 % USt.

Beschreibung:

AUFTEILUNG

EG: Offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Speis,

Vorraum, Terrasse

DG: 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon

KG: Heiz- bzw. Technikraum, Tankraum, Waschraum, 2 Lagerräume, Vorraum, Doppelgarage

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses wunderschöne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus (Massivbauweise) befindet sich in der Nähe von Gnas, auf einem großen und sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 1.404 m².

Der aufstrebende und quirlige Ort Gnas liegt im berühmten steirischen Vulkanland, dass für seine sanfte Hügellandschaft und sein angenehm mildes Klima bekannt ist. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Geschäfte, Arzt, Banken, Schulen, Gasthäuser, Cafés, Sportstätten usw.), sodass Sie die Dinge des täglichen Bedarfs, direkt in Gnas erledigen können.

Die pulsierende Bezirksstadt Feldbach, mit sämtlichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ist auch nur wenige Kilometer entfernt.

Das traumhafte und gemütliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173,63 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoß befinden sich eine schöne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten samt Tischherd und einem großzügigen Essbereich mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, die angrenzende Speis, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein  Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, eine separate Toilette, ein Abstellraum und der große Vorraum.

Das Dachgeschoß, dass Sie über eine hochwertige Stiege aus Holz erreichen, verfügt über drei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, ein weiteres mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Von diesem Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die nähere Umgebung.

Im Dachgeschoß befinden sich auch das moderne und geschmackvolle Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht, eine separate Toilette und der herrliche Vorraum.

Das hochwertige Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und dieser Keller mit einer Fläche von 103,26 m² verfügt über einen Heiz- bzw. Technikraum, einen Tankraum, einen Waschraum mit sämtlichen Anschlüssen, zwei weitere Lagerräume, eine verflieste Doppelgarage mit elektrischen Toren und einen Vorraum.

Die sonnigen und gemütlichen Räumlichkeiten des Hauses sind im Erdgeschoß vorwiegend mit behaglichen Echtholz-Parkettböden und im Obergeschoß mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet.

Sämtliche Einbaumöbel samt Innentüren sind hochwertige Tischlerarbeit und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung und einige Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Die vorhandene Solaranlage mit großem Pufferspeicher sorgt während des gesamten Jahres für ausreichend Warmwasser.

Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der bereits erwähnten Doppelgarage noch zahlreiche weitere Parkplätze direkt beim Haus zur Verfügung.

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus hat noch zahlreiche weitere Annehmlichkeiten wie Insektenschutzgitter an den Fenstern, einen Wäscheabwurfschacht, eine zentrale Staubsaugeranlage für das gesamte Haus, eine Solardusche mit Sichtschutz im Freien, einen kleinen Springbrunnen und eine weitere Terrasse mit Weinlaube, zu bieten.

Diese Terrasse ist ein Garant für schöne und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Hier können Sie einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die Vorzüge dieser Immobilie sind nicht nur der neuwertige Zustand und die ruhige Lage im Grünen, sondern die wirklich großen Räume bzw. Zimmer, die ein gutes Raumgefühl vermitteln.

Dieses Haus könnte das ideale Zuhause für diejenigen sein, die viel Platz benötigen, gerne in der Natur wohnen möchten und trotzdem die Vorteile einer guten Infrastruktur nicht missen möchten.

Dieses schöne, gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen – eine Besichtigung lohnt sich …!

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Ausstattung:

HWB: 69,50 kWh/m²a

Energieklasse: C

Parkett- bzw. Laminatböden

2 Badezimmer

2 Toiletten

Insektenschutzgitter

Wäscheabwurfschacht

Zentrale Staubsaugeranlage

Kleiner Springbrunnen

Großer Keller

Sat-TV

Solaranlage

Zahlreiche Parkplätze

Super Zustand

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Anfrage

"Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da."



Ansprechperson

"Reden wir über das Haus"
Josef Posch Immobilienberater

Tel: +43 664 - 22 66 076
E-Mail: