Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in idealer Verkehrslage …!

Kaufpreis:
€ 450.000,--

Grundstücksfläche: 2.470 m²

Wohnfläche: Ca. 371,65 m²

Zimmer: 9

Ort: 8330 Feldbach / Gniebing

Einrichtung: Vorhanden

Heizung: Gas-Zentralheizung

Terrasse / Balkon: Große Terrasse

Parkplätze: Zahlreiche vorhanden

Lage: Direkt an der Bundesstraße

Öffentl. Verkehrsmittel: In der Nähe

Beziehbar ab: Sofort

Provision: 3 % + 20 % USt.

Beschreibung:

AUFTEILUNG
Großer Gastraum, Extraraum, Büro, 3 Lagerräume, Kühlraum, Umkleideraum, getrennte Toiletten, Dusche, Technikraum, große Terrasse, zahlreiche Parkplätze

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses wunderschöne, gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in Gniebing, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach entfernt. Nach Gleisdorf mit seinen Autobahnanschlüssen sind es auch nur ca. 20 Fahrminuten.
Dieses Objekt (wurde bisher als gut gehendes Speiselokal mit vielen Stammgästen betrieben) steht auf einem ebenen und großzügigen Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 2.470 m².

Der Ort Gniebing (hat sich als äußerst beliebte Wohngegend etabliert) liegt im berühmten steirischen Vulkanland, dass für seine sanfte Hügellandschaft und sein angenehm mildes Klima bekannt ist.
Einige namhafte Genussmittelmanufakturen wie Zotter-Schokoladen, Vulcano-Schinken und Gölles Schnaps- und Essigmanufaktur sind nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine hohe Urlauberdichte gegeben ist.
Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche im Innenbereich von ca. 285 m² und hat im Außenbereich eine schöne Terrasse mit 86,65 m². Es liegt direkt an der Bundesstraße zwischen Feldbach und Gleisdorf. Diese Straße wird täglich von tausenden Fahrzeugen frequentiert, weshalb eine enorme Wahrnehmung des Betriebsstandortes garantiert ist.

Die derzeitige Gaststätte befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist vollständig möbliert und verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, auch für Busse.

Das Lokal mit ca. 80 Sitzplätzen im Innenbereich und ca. 60 – 70 Sitzplätzen im Außenbereich verfügt über einen großen Gastraum samt Theke und offener Küche, ein Extrazimmer, ein geräumiges Büro, drei Lagerräume, einen Kühlraum, einen Umkleideraum, getrennte Toiletten, eine Dusche, einen Technikraum und die große Terrasse. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene.
Diese Immobilie verfügt über mehrere Ein- bzw. Ausgänge und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Objekt könnte im Innenbereich mit wenig Aufwand auch für andere Nutzungsmöglichkeiten adaptiert werden. Aufgrund der exzellenten Lage direkt an der gut frequentierten Bundesstraße und der Möglichkeit für einen schönen Schauraum könnte es für viele Berufssparten interessant sein.

Es gibt auf der Rückseite des Gebäudes auch einen nicht einsehbaren Eingang und weitere Parkplätze.

Diese Gewerbeimmobilie ist derzeit komplett als Gaststätte ausgestattet und die vorhandene Einrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Daher ergibt sich die Möglichkeit, sofort als Gastronomiebetrieb zu starten, ohne größere Investitionen tätigen zu müssen.
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Es gibt auch die Möglichkeit, den Kaufpreis in Teilzahlungsbeträgen zu bezahlen.

Interessantes Objekt in einer ausgezeichneten Verkehrslage zu einem äußerst fairen Kaufpreis …!

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Ausstattung:

HWB: 89,10 kWh/m²a

Energieklasse: C

Fliesenböden

Getrennte Toiletten

Gepflegter Zustand

Mehrere Ein- bzw. Ausgänge

Viele Stammgäste

Großes Grundstück

Extrem gute Lage

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Anfrage

"Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da."



Ansprechperson

"Reden wir über das Gewerbeobjekt"
Josef Posch Immobilienberater

Tel: +43 664 - 22 66 076
E-Mail: