Schönes landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger, sonniger Lage mit herrlichem Fernblick …!

Verkauft

Grundstücksfläche: 30.735 m²

Wohnfläche: Ca. 207 m²

Zimmer: 7

Ort: 8321 St. Margarethen a. d. Raab

Küche: Vorhanden

Heizung: Holz-Zentralheizung

Terrasse / Balkon: 2 Terrassen

Carport / Garage: 3 Garagen

Lage: Sonnige, ruhige Lage

Ausblick: Traumhafter Fernblick

Beziehbar ab: Nach Vereinbarung

Provision: 3 % + 20 % USt.

Beschreibung:

AUFTEILUNG

EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Speis, Wirtschaftsraum, Vorraum, Windfang, Terrasse

OG: Küche, Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse

KG: Heiz- bzw. Technikraum, 3 Kellerräume, Garage

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses schöne und sonnige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in Goggitsch, nur wenige Kilometer von St. Margarethen an der Raab entfernt, auf einem großen, kaum einsehbaren und mit Ganztagssonne verwöhnten Scheibengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 30.735 .

Der Ort Goggitsch liegt etwas abseits der stark befahrenen Straßen und ist deshalb etwas ruhiger und beschaulicher, aber trotzdem sind die pulsierende Stadt Gleisdorf mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und die Autobahnanschlüsse nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Das sonnige und zum Teil neu errichtete Ein- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 207 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und direktem Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, das helle Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Speis und der großzügige Vorraum.

Im noch nicht fertiggestellten Obergeschoß befinden sich die Räumlichkeiten für eine Küche, ein riesiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum.

Dieses Ein- bzw. Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und das Kellergeschoß besteht aus dem Heiz- bzw. Technikraum, zwei weiteren Kellerräumen (mit einem großen, gesetzten Brotbackofen) und einem großen Erdkeller mit Gewölbe. Dieser Erdkeller würde sich ideal für einen stimmungsvollen Weinkeller anbieten.

Die sonnigen und gemütlichen Räumlichkeiten des Hauses sind vorwiegend mit Kunststoff- bzw. Laminatböden und Insektenschutzgittern an allen Fenstern ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Es verfügt auch über einen Pufferspeicher mit 1.000 Liter.

Zu diesem landwirtschaftlichen Anwesen gehören auch einige Nebengebäude und Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, die landwirtschaftlichen Maschinen, eine Werkstätte und zusätzlichem Lagerraum bieten.

Das große Grundstück besteht vorwiegend aus Grünflächen und Wäldern. Es ermöglicht bei schönem Wetter eine Fernsicht bis zur Koralpe.

Ihre Freizeit können Sie entweder auf einer der beiden sonnigen Terrassen oder dem großen und ruhig gelegenen Grundstück genießen. Dieses Grundstück ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre.

Für Einkaufs- und weitere Unterhaltungsmöglichkeiten steht Ihnen die nur wenige Autominuten entfernte Stadt Gleisdorf zur Verfügung. Die Landeshauptstadt Graz ist bequem über die Autobahn in ca. 25 Autominuten erreichbar.

Dieses Objekt könnte das ideale Zuhause für diejenigen sein, die viel Platz benötigen, gerne im Grünen wohnen möchten und trotzdem die Vorteile der nahen Städte nicht missen möchten.

Großes Anwesen mit geräumigem Wohnhaus zu einem fairen Kaufpreis …!

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Ausstattung:

HWB: 95,48 kWh/m²a

Energieklasse: C

Laminat- bzw. Kunsstoffböden

2 Badezimmer

Erdkeller

Eigener Brunnen

Sat-TV

Große Nebengebäude

Guter Zustand

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Anfrage

"Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da."



Ansprechperson

"Reden wir über das Haus"
Josef Posch Immobilienberater

Tel: +43 664 - 22 66 076
E-Mail: