Schönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Photovoltaik- bzw. Solaranlage …!

AUFTEILUNG

EG: Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, 2 Vorräume, 2 Terrassen

OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad/WC, Lagerraum, Vorraum, 2 Balkone

KG: Technikraum, Tankraum, Lagerraum, Raum für Waschmaschine und Trockner, Gang, Vorraum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses schöne und gemütliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großzügiger Grünfläche und Nebengebäude befindet sich in Höflach, nur wenige Autominuten von der gepflegten Stadt Fehring entfernt.

Die pulsierende Bezirksstadt Feldbach ist auch nur ca. zehn Kilometer entfernt.

Dieses Haus steht auf einem ebenen und mit Ganztagssonne verwöhnten Grundstück mit einer Fläche von 1.129 m². Beim Großteil der Grundstücksfläche handelt es sich um gewidmetes Bauland.

Der Ort Höflach bei Fehring liegt im berühmten steirischen Vulkan- und Thermenland, dass für seine sanfte Hügellandschaft und sein angenehm mildes Klima bekannt ist.

Einige namhafte Genussmittelmanufakturen wie Zotter-Schokoladen, Vulcano-Schinken und Gölles Schnaps- und Essigmanufaktur sind auch nur wenige Kilometer entfernt und jederzeit einen Besuch wert.

Das sonnige und gut eingeteilte Ein- bzw. Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154,58 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im schönen und äußerst gemütlichen Erdgeschoß befinden sich zwei Eingangsbereiche (auf der Vorder- und Rückseite des Hauses), die Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein riesiges Schlafzimmer (auch mit direktem Zugang zur Terrasse), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, die separate Toilette und zwei geräumige Vorräume.

Das Obergeschoß, in das man über eine massive und hochwertige Holztreppe gelangt, verfügt über eine nicht möblierte Küche mit direktem Zugang zum riesigen Balkon, ein Wohnzimmer mit Bürobereich und Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und direktem Zugang zum riesigen Balkon, einen nicht ausgebauten Dach- bzw. Lagerraum, ein neuwertiges und modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Tageslicht und einen geräumigen Vorraum. Sämtliche Rollos im Obergeschoß verfügen über einen elektrischen Antrieb.

Die vorher erwähnten Balkone und Terrassen sind ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre und man genießt einen herrlichen Blick auf das Grundstück und die nähere Umgebung.

Dieses Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Dieser Keller mit der Fläche von ca. 40,95 m² besteht aus dem Technikraum, dem Tankraum, einem Lagerraum, dem Raum für die Waschmaschine und Trockner, einem Gang und dem Vorraum.

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und ein massiv gebautes Nebengebäude mit einer Werkstatt und zwei Lagerräumen.

Die gemütlichen Räumlichkeiten des Hauses sind vorwiegend mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet und werden mit einer Öl-Zentralheizung (4.000 Liter Tank) und einem zusätzlichen Kachelofen beheizt.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung.

Dieses Objekt verfügt über eine Solaranlage für das Warmwasser und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Dadurch verringern sich Ihre laufenden Betriebskosten wesentlich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen die bereits erwähnte Doppelgarage und einige Stellplätze direkt beim Haus zur Verfügung.

Ihre kostbare Freizeit können Sie entweder auf einer der zahlreichen Terrassen bzw. Balkone oder auf der großen Grünfläche genießen.

Hier finden Sie verschiedene Sträucher und Blumen samt einer kleinen Weinhecke.

Damit Sie auch ausreichend Zeit zum Genießen dieser Annehmlichkeiten haben, kümmert sich der vorhandene Mähroboter um die notwendige Rasenpflege.

Für sportliche Aktivitäten gibt es in der nahen Stadt Fehring Tennisplätze und einen Fußballplatz. Für Abkühlung im Sommer sorgt das gepflegte und allseits bekannte „Rosenbad“ mit einem 50-Meter Schwimmbecken.

Der wunderschöne und über die Landesgrenzen hinaus bekannte Raabtal-Radweg führt auch in der unmittelbaren Nähe vorbei.

Dieses Objekt wird möbliert verkauft und die vorhandenen Tischler-Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Es könnte das ideale Zuhause für diejenigen sein, die ein ruhiges Grundstück bevorzugen, gerne im Grünen wohnen und trotzdem die Vorteile der nahen Stadt nicht missen möchten.

Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung wäre diese Immobilie auch für zwei Familien geeignet.

Gemütliches Haus mit zahlreicher Ausstattung und nützlichen Details zu einem fairen Kaufpreis …!