AUFTEILUNG

Küche mit kleinem Essbereich, Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon, Kellerabteil, Carport-Stellplatz, allgemeine Grünfläche

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese schöne, gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der pulsierenden Landeshauptstadt Graz, im beliebten Wohnbezirk Liebenau. Die Autobahnanschlussstelle Graz-Ost ist nur ca. zwei Autominuten entfernt.

Die Wohnung liegt an der Raiffeisenstraße (aber in der 2. Reihe) mit ausreichend Parkmöglichkeiten und zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch können Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in relativ kurzer Zeit erreichen. Außerdem befinden sich einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,15 m² befindet sich im ersten Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten, ist über einen sogenannten Laubengang erreichbar und verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten samt kleinem Essbereich, ein großes Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, eine separate Toilette und einen großzügigen Vorraum.

Zur Eigentumswohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil und eine große, allgemeine und abgegrenzte Grünfläche direkt hinter dem Wohnhaus.

Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Carport-Stellplatz zur Verfügung und für die Fahrräder gibt es einen eigenen, absperrbaren Abstellraum.

Der bereits erwähnte, nach Südwest ausgerichtete und überdachte Balkon ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Hier kann man die Seele baumeln und einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen lassen.

Diese Immobilie ist vorwiegend mit hellen Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung.

Für Ihre Freizeit stehen Ihnen der bereits erwähnte Balkon, die allgemeine Grünfläche sowie die zahlreichen Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten in und um die Stadt Graz zur Verfügung.

Die Wohnung besticht nicht nur durch die relativ ruhige Lage, sondern auch durch die Nähe zur Autobahn Graz-Ost. Trotzdem gibt es durch diese Autobahn keine Lärmbelästigung.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Diese Eigentumswohnung wäre aufgrund ihrer Größe ideal für Singles bzw. für Paare geeignet.

Sie könnte auch für Anleger ein lukratives Investment sein, da sich diese Wohnungsgröße sehr gut vermieten lässt.

Schöne und interessante Wohnung in angenehmer Lage zu einem fairen Kaufpreis …!