Kleines Wohn- bzw. Ferienhaus in ruhiger und sonniger Lage an der Grenze zwischen der Steiermark und dem Burgenland …! RESERVIERT …!

Kaufpreis:
€ 128.900,--

Grundstücksfläche: 1.533 m²

Wohnfläche: Ca. 52 m²

Zimmer: 3

Ort: 8350 Hohenbrugg an der Raab

Küche: Vorhanden

Heizung: Gas-Zentralheizung

Terrasse / Balkon: Terrasse

Carport / Garage: Nein

Lage: Sonnige, ruhige Lage

Beziehbar ab: Sofort

Provision: 3 % + 20 % USt.

Beschreibung:

AUFTEILUNG

EG: Offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad/WC, Vorraum, Terrasse, geräumiges Nebengebäude

DG: Offenes Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses kleine und gemütliche Wohn- bzw. Ferienhaus befindet sich in Hohenbrugg an der Raab, nur wenige Kilometer von der burgenländischen Landesgrenze entfernt.

Die beiden Städte Fehring (Steiermark) und Jennersdorf (Burgenland), mit sämtlichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch die berühmte und äußerst beliebte Therme Loipersdorf ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Dieses einzugsbereite Haus steht auf einem ebenen, pflegeleichten und mit Ganztagssonne verwöhnten Grundstück mit einer Fläche von 1.533 m².

Der Ort Hohenbrugg an der Raab liegt an der Grenze zwischen der Steiermark und dem Burgenland, im berühmten steirischen Vulkanland, dass für seine sanfte Hügellandschaft und sein angenehm mildes Klima bekannt ist. Dieses Vulkanland ist nicht nur bei Urlaubern äußerst beliebt, sondern immer mehr Leute aus Westösterreich und dem Wiener Raum verlagern ihren Hauptwohnsitz in diese liebliche und faszinierende Gegend.

Das sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich und Kaminanschluss, das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Tageslicht.

Das Dachgeschoß, dass über eine Spindeltreppe erreichbar ist, verfügt über ein offenes Schlafzimmer und einen begehbaren Schrankraum.

Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein großzügiges Nebengebäude, das genügend Platz für Ihre Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder, Autoreifen, Brennholz usw. bietet.

Die gemütlichen Räumlichkeiten des Hauses sind mit Fliesen- bzw. Holzböden ausgestattet und werden mit einer Gas-Zentralheizung und zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt. Sämtliche Fenster, einschließlich Terrassentür, verfügen über Insektenschutzgitter.

Die Küche hat außerdem eine Fußbodenheizung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Ihre Freizeit können Sie auf der nach Süden ausgerichteten und sonnigen Terrasse mit angrenzender, großzügiger Grünfläche samt Biotop genießen. Von dieser Grünfläche genießen Sie einen herrlichen Fernblick und sie ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden, in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Hier können Sie Feste feiern, ohne auch nur einen Nachbarn zu stören.

Für sportliche Aktivitäten gibt es in den benachbarten Städten zahlreiche Möglichkeiten (Schwimmen, Fußball, Tennis, Golf, Turnen usw.). In der Nähe führen auch einige Radwege vorbei.

Dieses Objekt wird zum Teil möbliert verkauft und die Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Es könnte das ideale Zuhause als Ferienwohnsitz oder als Dauerwohnsitz für ein Pärchen sein.

Nettes Häuschen mit großem Grundstück zu einem fairen Kaufpreis …!

 

 

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Ausstattung:

HWB: 165,10 kWh/m²a

Energieklasse: E

Fliesen- bzw. Holzböden

Kaminofen

Insektenschutzgitter

Sat-TV

Große Grünfläche mit Biotop

Kein Keller

Zahlreiche Parkplätze

Guter Zustand

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Anfrage

"Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da."



    Ansprechperson

    "Reden wir über das Haus"
    Josef Posch Immobilienberater

    Tel: +43 664 - 22 66 076
    E-Mail: