Gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Rohbau und riesigem Pool in sonniger und ebener Lage …!

Kaufpreis:
€ 219.900,--

Grundstücksfläche: Ca. 993 m²

Wohnfläche: Ca. 120 m²

Zimmer: 4

Ort: 8461 Obervogau

Küche: Vorhanden

Heizung: Gas-Zentralheizung

Terrasse / Balkon: Nein

Carport / Garage: Carport

Lage: Sonnige, ebene Lage

Öffentl. Verkehrsmittel: In der Nähe

Beziehbar ab: Sofort

Provision: 3 % + 20 % USt.

Beschreibung:

AUFTEILUNG

EG: Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum

DG: 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum

KG: 2 Kellerräume

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses gepflegte und sofort beziehbare Einfamilienhaus befindet sich in Obervogau, auf einem ruhigen und mit Ganztagssonne verwöhnten Grundstück mit einer Fläche von ca. 993 m².                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Der Ort Obervogau befindet sich zwischen Leibnitz und Ehrenhausen.     Die pulsierende Bezirksstadt Leibnitz mit sämtlichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und auch die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Autominuten erreichbar.                                                                           In der anderen Richtung befindet sich die berühmte und beliebte „Südsteirische Weinstraße“; sie ist nur wenige Kilometer entfernt.              Mit diesem Haus könnten Sie dort wohnen, wo andere Urlaub machen.

Das gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und verfügt über großzügige Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoß befinden sich die große Wohnküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum, ein großzügiger Vorraum und der Aufgang ins Dachgeschoß.

Im Dachgeschoß befinden sich ein riesiges Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Vorraum.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und dieser Keller besteht aus einem Lager- und dem Technikraum für die Heizung.

Die sonnigen und großzügigen Räumlichkeiten sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet und werden mit einer angenehmen Gas-Zentralheizung beheizt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Zu diesem Einfamilienhaus gehört auch noch ein großer Rohbau samt Garage und vollständigem Keller. Dieser Rohbau ist natürlich genehmigt und im Kaufpreis bereits enthalten.

Für Ihre Freizeit stehen die gepflegten Grünflächen direkt beim Haus und ein riesiger Swimming-Pool zur Verfügung. Hier können Sie sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre genießen. Es gibt auch einige größere und bekannte Badeseen in der näheren Umgebung.                                                                                                                    Für den kulinarischen Genuss gibt es die bereits erwähnte und berühmte „Südsteirische Weinstraße“.

Diese Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft und die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Objekt könnte das ideale Zuhause für diejenigen sein, die gerne ruhig und im Grünen wohnen möchten und trotzdem die Vorteile der nahen Bezirksstadt Leibnitz nicht missen möchten.

Einmalige Gelegenheit in guter Lage zum interessanten Kaufpreis …!

 

 

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Ausstattung:

HWB: 119,90 kWh/m²a

Energieklasse: D

Verschiedene Bodenbeläge

2 Badezimmer

Möbliert

Sat-TV

Zusätzlicher Rohbau

Großer Swimming-Pool

Gepflegter Zustand

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Anfrage

"Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da."



Ansprechperson

"Reden wir über das Haus"
Josef Posch Immobilienberater

Tel: +43 664 - 22 66 076
E-Mail: